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BB电子2024年最“猛”的房子新政来了?

作者:小编 日期:Nov.18.2024 点击数:  

  根据各地统计上报数据,1至9月份,全国新开工改造城镇老旧小区4.8万个。

  这意味着什么?简单来说,就是全国范围内,有大量的老旧小区要“变身”了!到年底还有6000个。

  另外,住建部还放出了一个更大的“利好”——计划到2025年底,基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

  调查显示,仅在35个大中城市,需要改造的城中村就有170万套,其他城市也有改造需求;全国需要改造的危旧房有50万套。

  主要是对条件比较成熟、通过加大政策支持力度可以提前干的项目,我们就可以提前干、抓紧干。

  上海拆迁了两幢楼,有121户人家,其中最多的一位业主名下有9套房,总面积不足560平,一平米给到近15万,该业主分到了约8200万元的拆迁款,直接一夜暴富。

  这次的拆迁,主要是上海东安一村、二村片区旧城区改建项目,是一个正宗的超龄服役的大社区的老房子,涉及到的旧改面积超过31万平方米,产证数量足足有6057个,1.5万余名居民。

  行内人士分析,这可能也与前不久住建部发布的货币化安置100万套老房子的政策相关。

  老旧危房不仅影响村容村貌,还存在安全隐患。尤其是预制板结构的建筑,很多已经出现了结构问题,一旦经专业机构鉴定达到危房标准,通常都会被纳入拆迁重建计划。

  如果你家的预制板房已经存在安全隐患,无法通过简单修缮来改善,那么很可能会被优先纳入拆迁范围。意味着你可能有机会搬进新房子了!

  住建部已经放出大招,计划到2025年底,基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

  这也就意味着,房龄满足了24年的老房子,将有机会被优先纳入改造范围。意味着你的老房子将迎来大变身,从此,不仅你的居住环境换来异性,而且居住品质也将因此大大提升,更为重要的一点是,房子的价值也可能会水涨船高。

  因为这些老房子因其独有的地段优势,这边配套完善,享有更好的配套资源,在老房子经过改造之后,不仅整体的居住环境焕然一新,将来出租还是自住,都将迎来价值的提升。

  这些区域在进行规划时,都会将老房子优先列入到拆迁,所以,如果你的老房子刚好位于这些区域,那么就提前恭喜你了,说不定下一个拆迁暴富的就是你!

  结语:城市老旧社区改造如今已经是城市更新和高质量发展中的重要议题,意味着以大拆大建为特征的高速城镇化走向终结。

  同时值得提醒的一点是,随着拆迁规模的锐减,通过拆迁一夜暴富的机会也将变得越来越低。

  但对于居民来说,不论是旧改还是拆迁,都将迎来居住品质的提升,都将实现老百姓居住更舒心,更安全。

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