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大多伦多202BB电子4年10月房产报告 (犀牛手札580)BB电子网站

大多伦多202BB电子4年10月房产报告 (犀牛手札580)

作者:小编 日期:Nov.10.2024 点击数:  

  11月6日,多伦多地产局公布了 大多伦多2024年10月房产报告 今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月,多伦多的房地产市场发生了哪些变化。

  2024 年 10 月,大多伦多地区 (GTA) 房屋销售量同比强劲增加。同期,新挂牌上市数量有所增加,但由于贷款利率的降低,导致与 2023 年 10 月相比,市场状况更加紧张。

  2024 年 10 月通过 TRREB 的 MLS® 系统一共销售了 6,658 套房屋,同比增长 44.4%。新挂牌上市的数量达到 15,328 套,同比增长 4.3%。经季节调整后,10 月份销售额环比有所增长。

  2024 年 10 月,MLS® HPI 综合房价指数同比下降 3.3%,平均BB电子售价环比上涨 1.1%,达到 1,135,215 加元。经季节性调整后,平均售价较同比小幅上涨。

  TRREB主席Jennifer Pearce表示:“虽然我们仍处于加拿大央行降息周期的早期,但越来越多的买家开始重新回到市场。较低的借贷成本带来了更多的负担能力,促使市场变好。”

  TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示:“10月份市场行情收紧,但库存依然较多。这种变化将使房价在未来几个月保持温和增长。然而,随着库存被吸收且房屋建设继续落后于人口增长,到 2025 年春季,销售价格可能会加速增长”

  TRREB首席执行官John DiMichele表示:“政策制定者可以通过减少购房者的税收来进一步提高负担能力。TRREB支持加拿大保守党承诺取消购买低于100万加元新房的GST的政策。这种折扣不仅可以让房屋更负担得起,也会增加房屋的建造数量。”

  从上面的表格中,我们看到416区所有房型的均价还是高于905区;而在所有房型的比较中,416区的所有房型,甚至包括公寓,销量都出现了大幅上涨,这一点很值得注意;价格方面,416区除了公寓有所下降之外,其他都在上涨。905区则在销量和售价方面都没有好转。由此看来,买家尤其是比较富裕的买家的信心已经明显变强,未来向好的趋势已经开始明朗。

  在趋势图中,我们看到均价仍然在小幅的震荡之中。但是结合前面的数据来看,我们几乎可以认为目前多伦多的房产市场在底部徘徊状态即将结束,如果再来几次降息的话,房产市场有可能进入一段快速攀升期。返回搜狐,查看更多