2024第十四届中国价值地产年会——“AI赋能地产新生力”在WeWork中国·深圳深业上城社区圆满落幕。此次年会由每日经济新闻主办,汇聚了众多地产、物业、研究机构的精英与领军人物,共同探讨不动产的未来发展趋势与创新路径。其中,WeWork大中华区副总裁全斌受邀出席,并发表了关于WeWork中国在不动产运营领域的实践与展望主题演讲。
全斌在演讲中指出,随着全球经济的发展和数字化转型的加速,不动产行业正面临着前所未有的变革。WeWork中国作为以全球化视野服务中国的办公空间服务引领者,在这场变革中试图通过提供灵活、高效、便捷的办公解决方案,帮助中小企业降低运营成本,提高工作效率,促进各产业创新与合作,推动城市经济的发展。
在谈到轻资产与重资产产业平衡时,全斌表示新常态下的轻重并举策略,要有更精细化的运营能力。WeWork中国在过去八年的本土化运营中始终坚持以会员为中心,灵活应对市场变化,通过轻资产和重资产的有机结合,业务规模覆盖12个城市,服务近8万办公人群,并在今年继续实现了业绩增长。轻资产模式让WeWork中国能够在灵活性高、资本占用少的情况下快速响应市场需求;而重资产模式则确保了WeWork中国在核心区域拥有优质的物业资源,为会员提供稳定、高品质的办公空间。
在精细化运营的市场趋势下,全斌还在演讲上强调了品牌力、产品力、运营力三大竞争力的重要性。他指出,品牌是WeWork中国在多年运营中积累的核心竞争力之一,包括供给方的履约能力,是企业在近年来选择入驻办公空间时,更加关注的方面。同时,WeWork中国还在持续的品牌建设中注重产品力的提升,不断优化办公空间的设计和功能布局,满足会员多样化办公需求,迄今为止,WeWork中国已经能够提供从1人到1000人的所有办公空间产品,甚至更加灵活的“随心座”产品,只需要一张卡,即可让会员在全国12个城市的WeWork中国公共空间办公。而在运营力方面,WeWork中国则通过引入智能化数字化的线上布局,提高社区运营的效率和水平,实现多地标精细化运营布局,为会员提供了更加便捷、舒适的服务体验。
此外,全斌在未来办公趋势上认为,灵活适配将是办公大趋势,同时在办公空间中富有温度的社区文化将会成为最大竞争力,WeWork中国将持续打造一种灵活的平台,帮助企业建立生态圈,实现最终的经济回报。
全斌所带来的这一系列WeWork中国在不动产运营领域的经验和前沿探索,在此次中国价值地产年会上,为行业发展带来了新启示,轻重并举的发展战略赢得了业内一致认可。最后,全斌表示,WeWork中国将继续探索和实践不动产运营的新模式和新方法,为推动中国地产行业的转型升级和高质量发展贡献自己的力量!
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