2024年，中国楼市走向何方？持续下跌的房价是否会继续？这是很多家庭关注的，也是影响经济走向的话题。全国住建会议在北京召开，强调了“坚持住房不炒”的基本定位，满足刚需和改善性需求。会议还提到了保交楼。2023年年底房市有所回温，但是我国现房存量巨大，未来很长一段时间，房价预计都会是稳定下降的趋势。我国现房存量有多少？我国目前到底有多少套房子？或许弄清这个问题才能心中有底。
早在去年2023年2月份，住建部就发布过一项历时三年的统计数据，全国城乡总共有房屋数量达到6亿栋，其中包括了商品房、小产权房、工业用房、写字楼、保障房。值得注意的是，这里提到的单位是“栋”而不是“套”，这两个概念的差别是巨大的。我国目前有约14亿人口，约5亿个家庭，而6亿栋房屋分给全国的家庭，一家一栋都还会多出一亿。供给过剩，降价是必然。
但是很多人可能觉得，虽然都在说房价要降，实际上根本就没降，有的地方还依然在涨。为什么？主要的一个原因就是房产资源的分配不均，有些人手上有几套甚至十几套房，而有些人为了一套刚需房奔波一辈子。有些有钱的“老板”有资本，在各地囤积房产，等一房难求，房价被炒高，再以高价出手。而那些真正需要买房的恰恰是我们这些工薪阶层，掏空积蓄还要负担几十年的房贷。这些矛盾只能由国家出台政策来调节。目前很多政策已经推出，保障了刚需房的稳定，减轻了刚需房购房者的压力，也有效的刺激了消费。总之，供给过剩和政策调节下，预计2024年房地产市场预计会保持稳中有降的趋势。
