BB电子今日 （9月10日） 上午，在响彻云霄的鞭炮声中，广州中心城区体量最大的旧改项目——
这也就意味着，从2019年7月开拆，到2020年6月开工建设，2022年首期复建房封顶，今年7月底首批摇珠选房，再到今天正式收楼，海珠沥滘村村民在离家五年之后，终于重返故土。
和卫姨一样，对新房充满期待的还有陈女士，这次她们家分到了4套房，总面积约250㎡。
而在现场，还有不少拖家带口的，也有几家相约前来的村民，他们拿着“安置房回迁通知书”，经过一系列的核验凭证、签字等，最终领到了期盼已久的新居钥匙。
在西海茗苑小区里，随处可见“欢迎回家”的标语，宽敞平坦的道路，一栋栋高楼相邻而立，与一路之隔的广州之窗隔空相望，十分耀眼。
从外观上来看，这批回迁房的颜值不错，窗和阳台都是大面积的玻璃幕墙，看上去很有现代感。
村民们在工程师和物业人员的带领下，走进了自己家，想象着住在新家里的样子。
当然，也有一些谨慎的村民，他们自备工具，直接在现场为新房做起了“全科检查”。
按照他们的计划，收楼后简单装修下，添置些家私家电，今年年底就能搬进新房在新房过年了。
上午集中收房的主要集中在两个户型，一个是建面70多㎡两房，一个是建面约110多㎡三房。
该户型比较方正，功能分区也非常齐全，主卧还有大飘窗，这也是整个一期最受欢迎的户型。
不过最令人惊喜的是，其南向对望广州之窗和江景，西南朝向还能看到广州圆，楼层越高视野越开阔、景观越好。
不过要指出的是，两个房间空间有点小，尤其是次卧，估计只能放得下一张单人床。
该户型适合家庭人口多的一起住，厨房连接生活阳台，大阳台直通次卧，主卧带独立卫生间，很像现在市面的新房设计。
不过比起建面70多㎡的户型，该户型虽然也是南向，但由于受旁边14号户型的遮挡，部分景观视野受限。
1、这批回迁房最大的亮点，就是南向望江（楼层越高景观越好），高层东望沥滘村及海珠湿地公园，北向望广州塔和珠江新城，景观非常不错。
2、房子带精装修交付，带密码、指纹、钥匙三合一的智能门锁、地板瓷砖、灶台、油烟机、消毒柜、洗手池、马桶等等都有，添置一些软装家具什么的，基本上就能入住了。
当然，小问题也是有的，比如部分墙壁腻子没刮平、水龙头孔位不规整、踢脚线有断裂拼接…
总而言之，没有看到渗水、裂缝、瓷砖空鼓等大的质量问题，有的都是一些小问题，并且发现问题了立马就安排师傅上来整改了。
3、由于是回迁房，所以密度会比较大，3梯7户或4梯10户的设计，在早晚高峰期的时候，避免不了等电梯的烦恼。
而且由于每一层户数比较多，所以从电梯厅出去后，基本上都是要走长长的楼道才能到家。
4、跟市面上的商品房比起来，尤其是建筑新规后各种赠送面积的新房相比，这批回迁房的使用率相对较低，普遍只有70%-80%，所以部分户型会有房间小、阳台窄的感觉。
而且交付的这批房子，目前来看没有发现大的质量问题，很多村民都表示“挺满意的”。
作为广州“老四区”体量最大的旧改项目，沥滘旧改虽然历经各种波折，但好在今天首批回迁房交付了，算是给了部分村民一个交代。
据介绍，截至2024年7月，沥滘改造项目融资区14#地块已售约9万㎡，销售金额约52亿元。
在首批复建房交付后，沥滘改造项目还将实现融资区14#地块700多户交付。同时，34#地块复工在即，21#、22#地块的建设也将加速推进。
这也就意味着，很快融资区700多户也将迎来交付，并且其他村民也有望陆陆续续回迁。
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