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作者:小编 日期:Nov.04.2024 点击数:  

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  其中住宅分7个地块开发,全部建成后有22栋46-48层的住宅,近8000套住宅房源,2栋18-43层高的办公,是一个集住宅、办公、商业、教育、公园于一体的综合体大盘。

  项目一期包括城启家园、城铭家园、城臻家园3个地块,总占地面积5.53万㎡,计容建筑面积约34.87万㎡,共规划3661套房源,其中商品房2641套(包含回迁房)。

  当前首推的远洋城启家园,总占地面积约1.65万㎡,建筑面积约13.75万㎡,容积率6.38,绿化率40%,共由4栋47层高的住宅组成,其中1栋1/2/3/4单元住宅47F,旁边配建1所幼儿园,总规划1032户,可售商品房688套,全部3梯6户设计,停车位923个,车位比1:0.89。

  产品为建筑面积65㎡的2房2厅1卫,79㎡的3房2厅1卫,89-100㎡的3房2厅2卫,120㎡的4房2厅BB电子2卫户型。

  城铭家园占地面积约1.92万㎡,总建筑面积约17.1万㎡,计容建筑面积约12万㎡,容积率6.26,绿化率40%,共由4栋47层高的住宅组成,配建1栋文体活动中心。

  规划1144户,全部3梯6户设计,朝向都是西北向、西南向、东南向、或者南北通透格局,停车位1099个,车位比1:0.96。

  城臻家园占地面积约1.96万㎡,总建筑面积约15.8万㎡,计容建筑面积约12.37万㎡,容积率5.6,绿化率40%,共由5栋33-47层高的住宅组成,其中1栋1/2/5单元住宅33F,1栋3单元租赁型人才住房47F,1栋4单元租赁型人才住房46F,2栋是1所9班制幼儿园。

  规划1485户,其中商品房465套、租赁型人才住房1020套,1栋1/2/5单元商品房是2梯5户设计,地下3层,停车位1124个,车位比约1:0.76。

  项目规划配建1所九年制54班学校,目前已经曝光是南方科技大学附属实验学校,明年年秋季开学。根据2023年龙岗区教育局学区划分,目前小中学区都划分在平湖外国语学校,2023年小一的录取积分是75分。

  65㎡的2房2厅1卫:竖厅格局,进门独立玄关,客餐厅一体化,S墙设计预留冰箱位,U型厨房,L型宽敞大阳台,得房率约90%(包含赠送),西南或东南朝向。

  79㎡的3房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,动静分区,三开间朝南,主卧+1个次卧270°飘窗设计,U型厨房,公卫三段式分离,得房率约90%(包含赠送),东南或西南朝向。

  89㎡的3房2厅2卫(02.03户型):经典竖厅格局,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,动静分区,三开间朝南,主卧+1个次卧270°飘窗设计,U型厨房,公卫三段式分离,客厅连接卧室出5.45米长的大阳台,得房率约90%(包含赠送),东南朝向。

  89㎡的3房2厅2卫(01.06户型):横厅南北通透格局,客餐厅5.8米开间,LDKB一体化,四开间朝南,主卧双飘窗南北通设计,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约90%(包含赠送),阳台主朝西南或东南向。

  108㎡的4房2厅2卫:横厅南北通透格局,进门独立玄关,客餐厅6.1米开间,LDKB一体化,五开间朝南,主卧双飘窗通透设计,全屋10个凸窗,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约90%(包含赠送),阳台主朝西南或东南向。

  交通配套:规划17号线二期山夏站,当前距离平湖枢纽站约1.3公里,平湖枢纽将汇聚10号/17号/18号地铁线,以及深惠城际,厦深铁路,广深铁路等多条主干线,将平湖枢纽定位为四主五辅中的“五辅”枢纽之一。

  商业配套:项目约1.2公里有融湖广场,约3.5公里范围内还有华南城,奥特莱斯,万达广场等大型集中式商业综合体。

  教育配套 :项目自带1所9班制幼儿园,旁边规划在建1所九年制公办学校,目前已经透露是南方科技大学附属实验龙岗学校,在2025年秋季开学。

  目前该项目小中学区都划分在平湖外国语学校,在2024年小一的录取积分是75分,初一录取积分是68.85分,积分比较低。

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