回迁房分为两种，一种是业主持有房产证，另一种是业主持有回迁协议。拥有房产证的回迁房可以进行买卖和租赁，而只有回迁协议的房子则不能办理过户和改名。
回迁房是指被拆迁居民在棚改工作中获得的补偿房屋。被拆迁人所获得的房屋属于回迁房，可以通过房屋置换的形式来给予补偿。但需要注意的是，回迁房并不包括建立在集体土地或国有划拨上的旧村改造房屋。
拥有房产证的回迁房属于正规的房产，具有完整的物权，可以进行买卖、租赁和过户。房产证受监管局认可并监督，具有法律保护。而回迁协议只是业主和开发商签订的私人协议，不受法律保护。购买只有回迁协议的房子可能会引起纠纷，买方的合法权益也得不到保护。
购买回迁房时，需要确保房屋有房产证，以获得完整的物权。没有房产证只有回迁协议的房子最好不要购买，以免引起经济纠纷和财产损失。购买回迁房时还需注意房屋的产权证明，以确保能办理抵押贷款等相关手续。
回迁房可以购买，但前提是要购买有房产证的回迁房。回迁房的购买需注意房屋的产权证明，以免引起纠纷和财产损失。购买回迁房时，建议咨询专业人士或律师，确保自身权益得到保护。BB电子
