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招商一湾臻邸是回迁房吗?招商一湾臻邸多少层BB电子?容积率多少?

作者:小编 日期:Sep.07.2024 点击数:  

  商一湾臻邸不是回迁房,是普通的商品住宅项目。招商一湾臻邸的总层高为30层-44层。其中,1栋2单元总层高有39层,是3梯5户;其他4座(3栋1-4单元)均为30-31层,2梯4户。该项目的容积率为4.92。前海一湾臻邸(招商一湾臻邸)户型介绍:

  97 - 103㎡3 房 2 卫:传统竖厅结构,动静分区,阳台 1.7×6.3 米,总体方正实用。

  112 - 118㎡4 房 2 卫(横厅):横厅设计,有东南和东北两种朝向,是较受欢迎的户型,阳台 6 米宽,高楼层可看山海景观,主卧套房设计,带衣帽间。

  112 - 118㎡3 房 2 卫(竖厅):竖厅设计,双龙抱珠户型,只有两条腿,东南和西南朝向,也可改做 4 房,视野无遮挡。

  154 - 157㎡4 房 2 卫:有四条腿,均为东南朝向,设有玄关,主卧套房设计,有浴缸,相比 115㎡的 4 房空间更大,拓展后最高可达 92.5% 使用率。

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  招商一湾臻邸的商业情况自身商业配套:项目自带建筑面积约4000㎡的商业以及建筑面积约1000㎡的菜市场,集“逛、吃、玩、社交”于一体,能满足业主日常生活的基本购物和消费需求。

  直线公里处,可尽享大型商业,如前海嘉里开放式滨海商业嘉湾汇、约3.5万㎡前海卓越intown、约10万㎡万象前海、建面约8万㎡壹方汇(在建中,预计2023年开业,具体开业时间以实际为准)。

  直线米,可达中集前海国际约8万㎡多元体商业(规划中,定位为24h不打烊“mall+street+park”沉浸式商业体验空间)。

  此外,5公里范围内还有前海山姆、壹方城、欢乐港湾等大型商业配套,为居民提供了丰富多样的购物、餐饮、娱乐选择。

  总体而言,招商一湾臻邸周边商业配套较为丰富,既有满足日常所需的自身商业和菜市场,又有多个大型商业中心可供选择,能较好地满足居民不同层次的消费需求。

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  项目由深圳市招航置业有限公司开发,位于深圳市南山区前湾二路与听海大道交界处。小区占地面积约2.43万平方米,建面约16.67万平方米,容积率4.9,绿化率30%,招商一湾臻邸的物业费为8.6元/月/㎡。由招商物业提供服务。招商物业具有较为丰富的物业管理经验和专业的服务团队,能为业主提供优质的物业服务,包括小区的安保、环境卫生维护、设施设备管理与维护等方面。招商一湾臻邸的车位配比为1:1.16。共有地下车位数1150个,规划户数为646户(其中可售住宅套数约646户,移交政府保障房约140户,自持租赁保障房约560户)。

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  简约大气的立面:采用大面铝板和双层中空low-e玻璃,打造出大气简约的现代风格立面,同时通过标志性建筑灯光设计,在前海夜景中形成独特印记。

  注重细节与品质:建筑细节之处尽显匠心,从精致的线条到考究的材质选择,无一不彰显出开发商对品质的追求和对居住者需求的深刻理解。

  融合自然元素:设计团队巧妙地将现代简约风格与自然元素相结合,实现了“借景入室”的居住哲学,让居住者在室内也能感受到自然的美好。

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