商一湾臻邸不是回迁房，是普通的商品住宅项目。招商一湾臻邸的总层高为30层-44层。其中，1栋2单元总层高有39层，是3梯5户；其他4座（3栋1-4单元）均为30-31层，2梯4户。该项目的容积率为4.92。前海一湾臻邸（招商一湾臻邸）户型介绍：
97 - 103㎡3 房 2 卫：传统竖厅结构，动静分区，阳台 1.7×6.3 米，总体方正实用。
112 - 118㎡4 房 2 卫（横厅）：横厅设计，有东南和东北两种朝向，是较受欢迎的户型，阳台 6 米宽，高楼层可看山海景观，主卧套房设计，带衣帽间。
112 - 118㎡3 房 2 卫（竖厅）：竖厅设计，双龙抱珠户型，只有两条腿，东南和西南朝向，也可改做 4 房，视野无遮挡。
154 - 157㎡4 房 2 卫：有四条腿，均为东南朝向，设有玄关，主卧套房设计，有浴缸，相比 115㎡的 4 房空间更大，拓展后最高可达 92.5% 使用率。
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招商一湾臻邸的商业情况自身商业配套：项目自带建筑面积约4000㎡的商业以及建筑面积约1000㎡的菜市场，集“逛、吃、玩、社交”于一体，能满足业主日常生活的基本购物和消费需求。
直线公里处，可尽享大型商业，如前海嘉里开放式滨海商业嘉湾汇、约3.5万㎡前海卓越intown、约10万㎡万象前海、建面约8万㎡壹方汇（在建中，预计2023年开业，具体开业时间以实际为准）。
直线米，可达中集前海国际约8万㎡多元体商业（规划中，定位为24h不打烊“mall+street+park”沉浸式商业体验空间）。
此外，5公里范围内还有前海山姆、壹方城、欢乐港湾等大型商业配套，为居民提供了丰富多样的购物、餐饮、娱乐选择。
总体而言，招商一湾臻邸周边商业配套较为丰富，既有满足日常所需的自身商业和菜市场，又有多个大型商业中心可供选择，能较好地满足居民不同层次的消费需求。
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项目由深圳市招航置业有限公司开发，位于深圳市南山区前湾二路与听海大道交界处。小区占地面积约2.43万平方米，建面约16.67万平方米，容积率4.9，绿化率30%，招商一湾臻邸的物业费为8.6元/月/㎡。由招商物业提供服务。招商物业具有较为丰富的物业管理经验和专业的服务团队，能为业主提供优质的物业服务，包括小区的安保、环境卫生维护、设施设备管理与维护等方面。招商一湾臻邸的车位配比为1:1.16。共有地下车位数1150个，规划户数为646户（其中可售住宅套数约646户，移交政府保障房约140户，自持租赁保障房约560户）。
简约大气的立面：采用大面铝板和双层中空low-e玻璃，打造出大气简约的现代风格立面，同时通过标志性建筑灯光设计，在前海夜景中形成独特印记。
注重细节与品质：建筑细节之处尽显匠心，从精致的线条到考究的材质选择，无一不彰显出开发商对品质的追求和对居住者需求的深刻理解。
融合自然元素：设计团队巧妙地将现代简约风格与自然元素相结合，实现了“借景入室”的居住哲学，让居住者在室内也能感受到自然的美好。
招商一湾臻邸开发商24小时电话:(开发商接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情等咨询。
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