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星樾山畔位于黄埔科学城区府城芯，7号线二期燕山站地铁上盖，小区门口直达地铁入口才70米左右，距离21号线米。这里出发去天河员村、珠江新城直接7号线号线二期预计今年底开通。而从这里出发到琶洲，大学城都是直线分钟通勤，无需转线。
区府核心第一梯队的星樾山畔TOD，就是板块最能打，三房入手门槛最低的网红盘了。
这是越秀TOD项目的优秀代表，体量虽然不大，但相当全能，配套都近在咫尺。
项目在售建面约80-110㎡平三房，总价270万起，就能买地铁上盖三房；350万起，就可入手主流南向三房两卫。
科学城有南方电网总部、广州农商行总部、日立IT中国总部、创维华南总部、多益网络总部等企业。
有科技产业，就有高薪职位，就有购买力，这意味着板块一二手接盘能力和置业需求。
科学城板块核心区供地本来就很少，这四年，仅有一块，也就是现在的星樾山畔TOD。
要知道，其他科学城在售的“地铁盘”，距离都要800米，或者1.5公里，步行距离超过10分钟，这在广州的大夏天，就是蒸桑拿啊。
开通后，从山畔出发，1个站可换乘21号线个站到员村金融城，大概半个小时。
此外，楼盘还临近多条地铁轨交路线号线号线，且线号线可通往天河北、东山口、北京路等几大商圈；
含金量极强，串起佛山北滘新城、广州南站枢纽经济圈、番禺万博CBD、国际创新城、大学城、黄埔鱼珠CBD以及科学城，打通产业链的任督二脉。其走向几乎与广州第三科技中轴重合，且途经多个
，易于形成良好的学习氛围，这在回迁房众多的黄埔来说，不可多得。纵观广州，近如东荟花园小学，远如华景小学、天河四小龙（骏景、盈彩、旭景、康城），均是由于单一楼盘生源，靠圈层读出来的名校。
从这点来说，山畔配套小学，作为社区学校，正具备上述学校的优点。假以时日，说不定就会成“
接送安全又省心，家校沟通更为方便，父母也省下更多时间陪伴孩子，这对其身心健康成长，大有裨益。
从网上流传的中考平均分数看，第四组的几个学校成绩位列黄埔区前茅，可以说，小升初确定性大增。
再者，学校已经开学，且目前学位充足，家长买房即有条件上学（具体以教育局规定为准），省去了许多等待与学位暴雷的烦恼。
如果你愿意出门，周边还有萝岗敏捷广场，万达广场，奥园广场，锐丰中心等五大商圈，家门口就能吃喝玩乐，还有买买买。而中山大学附属三医，广东省第二中医院也就在周围，为健康保驾护航。
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