BB电子当一些拆迁户满心欢喜地领到回迁房钥匙时，脸上的笑容却渐渐凝固了，在他们看来，回迁房与梦想中的新家相去甚远。
在二手房市场上，回迁房以价格低、面积大著称，但近年来，对它说NO的人却越来越多。这究竟是怎么回事?难道回迁房真的有什么致命硬伤?
回迁房往往坐落在城市边缘，离市中心动不动一两个小时车程。上班族每天在路上耗费大量时间，孩子上学、老人看病也很不便，高额的通勤成本让拆迁户苦不堪言。而这些偏远社区，往往也缺乏完善的商业、教育、医疗配套，生活质量远不如市区。
一些回迁房项目常被曝出质量问题:渗水、漏电、墙体开裂等事故频发，拆迁户刚住进新房就面临维修困扰。更雪上加霜的是，负责这些社区的往往是不知名的小物业，维修效率低下，服务态度敷衍。导致这一窘境的根源，是一些开发商为追求利润最大化，在回迁房上偷工减料、粗制滥造。
与普通商品房相比，回迁房的产权往往存在诸多限制。比如产权年限较短，不足70年;再如房屋性质模糊，介于商品房和公房之间。这导致回迁房很难进行按揭贷款，交易时还需缴纳高额的土地出让金，增加了购房成本。同时，这类房屋的升值空间也备受质疑。种种产权和交易上的掣肘，让回迁房变得难以嫁出。
一些二手房之所以价格低到离谱，背后往往有着频繁转手的秘密。短时间内多次易主的房子，要么存在质量缺陷，要么所在社区环境恶劣，再或者背负着隐形债务。便宜只是假象，买到手的可能是一堆麻烦。
乍看之下，楼上住人楼下开店的商住两用房很有吸引力:白天经商，晚上居家，一房两用。但入住后你会发现，商铺营业产生的嘈杂、油烟扰民不说，小区人员复杂，生活品质也大打折扣。更棘手的是商住房的物业管理、税费等问题错综复杂，稍有不慎就可能遇到法律纠纷。
刚需族买房预算有限，难免心存侥幸，对工厂、输电站等危险源附近的低价房虎视眈眈。殊不知，这些看似便宜实则藏污纳垢的房子，环境污染、地质灾害等风险远高于普通住宅，不仅有碍身心健康，更难以实现房产保值增值。再便宜，也别拿家人的安全冒险!
安居之计，不可仓促。眼下楼市竞争激烈，稍有闪失就可能落入购房陷阱。面对回迁房的种种原罪，刚需一族要睁大眼睛，不盲从跟风。监管部门和开发商更应该携手努力，从制度、规划和建设上对症下药，切实提升回迁房的品质。
买房是安家立命的大事，需要理性去甄选适合自己的房子。一时的便宜，换来终生的烦恼，实在得不偿失。找准方向，远离地雷，才能住进称心如意的家。你，做好功课了吗?
