回迁房建筑质量与同一个商品住宅小区的商品房建筑质量完全一样，大堂、电梯、公共部分装修、地下室空间、建筑外立面、所使用建筑材料，全都一样。唯一可能不同的是回迁房是室内毛坯交付，商品房则可能毛坯，可能精装修交付.
回迁房与同期商品房质量相同、权利相同、BB电子价格相同，作为融资抵押品、二手交易、学位申请等与同期商品房无异，回迁房本质上就是新建成的商品房。在深圳只要是通过1日改获得补偿的回迁房，都有红本产权证。在《拆迁补偿协议》中有明确说明。
客户购买的回迁房是“以旧房换新房〞与原拆迁户享受同等待遇（正宗的“拆一代〞），在交房时开发商不再收取任何购房款项。
该部分在《拆迁补偿安置协议》相关约定执行。因为该房源属于产权置换，可享受契税减免优惠措施。
关键在于能否与拆迁主体签订《拆迁补偿安置协议》，只要能签订真实的《拆迁补偿安置协议》，即从法律层面保障了客户的回迁安置资格。
客户购买的物业是否有权属纠纷、是否存在一房多卖，是否原业主有债务风险等问题，客户可以通过与拆迁主体的《拆迁补偿安置协议》的签订，由拆迁主体的申核把关及信用背书过滤上述风险。
而拆迁集团落款盖章即意味着拆迁主体与客户达成置换物业的契约。客户未来取得在《拆迁补偿安置协议》中约定的商品房，必然以客户的名宇办理不动产登记。如果原来的业主在房价高涨的情况下要求毀约，客户仍然可以被拆迁人身份，凭《拆迁补偿安置协议》主张回迁安置的权利。
况且客户向原业主购买的这部分面积具有唯一性，即拆迁主体就这部分1旧物业只与客户签订了《拆迁补偿安置协议》而没有就这部分旧物业对应的面积与原业主签订任何协议，所以原业主想毀约也没有依据
