BB电子回迁楼就是开发商在征收土地时，因为原来土地上有建筑物，赔给回迁户的房子就叫做回迁房。几乎每一个楼盘都有自己的回迁房，而且回迁房的售价会比申请房的售价要低。因为房屋性质的原因，对于有房产证的回迁房可以上市交易，如果没有房产证只有购房合同是暂时无法交易买卖的。回迁房和商品房不同的区别在于商品房可以立即上市，而且能够通过做房屋抵押向银行申请贷款，而回迁房享受了相关的优惠政策，在买房时因为没有交付土地出让金，所以相对来说价格低廉。建议购房者在购买回迁房时，不要被低廉的价格所吸引，而丧失了对回迁房产权的资质审核，以免因为无法办理更名而出现的产权纠纷，此外不少回迁房在物业供暖以及消防方面存在各种隐患，条件允许的情况之下，尽可能的购买商品房。
回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子，是与拆迁相挂钩的，回迁房相对于市面上的商品房来说，它的价格相对低一点，造成这种现象的原因是因为产权状况的特殊，回迁房的产权状况各异，有的不允许交易，有的规定了只有若干年后才能进行交易。购买回迁房需要注意房产交易的合法性，是否为可以获得房产证可以交易的房屋，回迁房如果没有产权的话，是不能合法交易的，还要查看原房主的《回迁协议》和《回迁证》以及其他与拆迁并取的回迁房有关系的文件，尽可能多了解该回迁房的信息。在购房合同履行的约定要明确购房目的，税费分担，面积差异的处理，明确户口问题和明确违约责任，还有就是购房人要了解原房主的职业、收入情况和家庭经济情况，原房主家庭经济情况越不稳定，购买该回迁房的风险越大。
回迁房指的就是开发商在拆除回迁户的房子之后赔给回迁户的房产，基本上每个楼盘都是有回迁房的，回迁房的售价会低于同等条件下的商品房，但也是可以和商品房一样办理房屋所有产权证，可以把回迁房看成为是拆迁房，在拆迁的时候，有些人选择了货币补偿的方式，有些人选择了房产补偿，拿着回迁款购买房子，本质上和商品房是没有区别的。回迁房的优势：1、回迁房大多数都是在城市当中的繁华地区，因为私有房屋被拆迁，所以回迁房的价格是比较低的。2、大多数的回迁房是开发商第一批建造，所以地理位置也比较好，特别是早期的回迁房，周边的配套设施也相对完善。3、有很多回迁房到公摊是比较低的，再加上后期的水费和电费都比较低，只要能够办理房屋所有产权证，其实回迁房的性价比是很高的。
回迁房或拆迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。回迁的新建房屋产权按经济适用房产权管理。
回迁房指的就是政府部门在征收土地的时候，需要把土地上的建筑物拆除掉赔给拆迁户的房子，就目前的城市当中，基本上每个楼盘都有拆迁房，因为开发商在征收土地的时候都会面临要拆除之前老旧房屋的情况，而回迁房在出售的时候会比正常的房子售价要低一些，虽然说回迁房和商品房一样都有房产证，但是回迁房的房产证办理起来会比商品房的房产证办理起来要慢一些。大多数的回迁房，需要至少5年以上的时间才能够上市交易，而且因为享受了一定的优惠政策，在出售的时候，价格会比正常的房子价格要低一些。所以在交易的时候还需要补足相应的费用。建筑面积已经超过原有的建筑面积，超出的部分按照房改成本价进行计算，特别是已经超过人均15平米的房子，要按照当地的经济适用房价格购买。
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；**初几年一般回迁房的房产证都在开发商手里，过个好几年才能拿到房产证。没出房产证时，回迁民手持的是合同，有一定的风险。如果住进回迁房开发商就给房产证的，那和商品房没有多大区别。一般来说回迁房比商品房要便宜很多。
