BB电子来源：吉屋网 发布时间：2022-08-14 21:33:01 2097次浏览
导读： 回迁房其实就是开发商赔给回迁户的房子，开发商在征收土地的时候是需要给回迁户补偿的，而在这个过程当中，开发商可以选择使用货币的补偿方式来给回迁户补偿款，在拿到这笔补偿款之后后回迁户可以用于购买商品房。除了可以用货币的方式进行补偿以外，开发商也可以直接提供房子来作为补偿，而这个房子其实就是回迁房。回迁房和商品房比起来，其实质量上面也会有一些差异的，因为开发商在建造回迁房的时候往往会出现偷工减料的现象，所以质量上面确实没有保障。
回迁房其实就是开发商赔给回迁户的房子，开发商在征收土地的时候是需要给回迁户补偿的，而在这个过程当中，开发商可以选择使用货币的补偿方式来给回迁户补偿款，在拿到这笔补偿款之后后回迁户可以用于购买商品房。除了可以用货币的方式进行补偿以外，开发商也可以直接提供房子来作为补偿，而这个房子其实就是回迁房。回迁房和商品房比起来，其实质量上面也会有一些差异的，因为开发商在建造回迁房的时候往往会出现偷工减料的现象，所以质量上面确实没有保障。
回迁房是否可以购买需要分情况来看待，这类房屋是征收土地时赔给拆迁户的房屋，商品房即由开发商自己出售的房子中楼盘基本都有回迁房，回迁房的售价都普遍比商品房的售价低。回迁房、商品房都出房产证，可以正常交易，没出房产证的情况下，购买这类房屋就有一定的风险。2、回迁房是指建立在国有出让土地上，为公有房屋承租人安置的，尚未取得但将来能够取得个人房屋权属证书的房屋。回迁房房产证在1-3年可以办理下来，理流程时会复杂很多。办理流程需开发商的协助办理,开发商准备资料的动作缓慢,就会导致时间上的拖延,就很可能会影响房产证下来的速度。1、回迁房即建立在国有出让土地上，为房屋被拆迁人安置的，尚未取得但将来能取得房屋权属证书的房屋。2、即开发商征用房子后所赔的新房，楼盘里都有商品房以及回迁房，不过回迁房比商品房要很多。
