二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、BB电子自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式,而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择,其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐,选哪家中介进行交易,是需要买房人首要且慎重考虑的问题。
在二手房买卖中，存在抵押问题是一个比较常见的情况。卖方在购买房产时，如果曾经进行过抵押贷款，而该抵押贷款并未在购房合同中予以清晰披露，就可能导致购房者在未来的产权纠纷中受到影响。购房者在购买二手房时，...应当仔细核实房屋的抵押情况，确保房屋的产权清晰无误。购房者可以通过查阅不动产登记信息、向开发商或房产中介了解房屋的抵押情况，以及要求卖方提供相关的抵押解除证明等方式来降低抵押问题带来的风险。购房者在签订购房合同前，最好咨询专业人士或律师，对房屋的抵押情况进行全面了解，以确保自身权益不受损害。[详情]
在二手房交易中,若银行未批准贷款,责任归属取决于具体情况。如政府政策变动导致贷款不通过,双方均无需承担违约责任。然而,若购房者的个人征信问题导致贷款失败,则购房者需承担违约。同理,如果卖方原因造成贷款未批准,卖方应负责。[详情]
摘要: 【揭秘买房大事:新房与二手房,究竟该如何选?】新房与二手房在价格、条件和投资价值方面各有差异。地段、年限、装修和房产政策等因素都会影响二手房价格。而新房则以全新状态和简化购买流程吸引人。二手房交易成本高,税费复杂,但位置和生活设施成...[详情]
